リニューアルプロセス｜Reatec｜レアテック株式会社｜構造物調査診断・資産価値再生リニューアル

調査にはじまり、調査で見守る。
適切な治療で建物を守ります。

ビルやマンションなど建物の改修工事は、欠損や劣化箇所の修復だけでなく、資産価値を再生し、
さらなるレベルアップを施すためにも、構造物全体の現状をできるだけ詳細かつ正確に知ることがポイントです。
レアテックの超長寿命化を考慮したリニューアル及びリノベーション事業は、専門の技術者、
ビルディングドクター(建築仕上診断技術者)や一級建築士、特殊建築物等調査資格者などが建物の外周全体から構造内部レベルまで入念に調査･診断。
その劣化測定データを解析し、適切な改修時期･箇所を見極めて、建築仕上げ改修施工管理技術者並びに一級建築施工管理技士を配置し、
各専門工事の有資格技能士にて施工します。
はじめに建物の状況を徹底的に把握するからこそ、より確実な治療方法を選択でき、長期的保全やライフサイクルコストの観点からも、
最も合理的で効果的な、資産価値再生向上リニューアルプランを追求できます。

あらゆる角度から建物の劣化レベルを
調査。多彩で高度な施工が可能。

ご依頼から資産価値再生向上リニューアルまでの流れ

情報集積型・企画提案型の
一貫サポート

高層ビル、マンション、ホテル、病院、公共施設、etc...さまざまな既存建築物の資産価値再生向上リニューアルを手掛ける、
当社のビジネスモデルをご説明します。

調査・診断依頼

打ち合わせ

建物の現状を知るため、まずは基礎的な簡易調査･診断をお薦めします。ご依頼をいただきましたら、当社の専門技術者が打合せに伺い、ご依頼者様からのヒアリングや設計図、現在に至るまでの修繕履歴をもとに、現在の経年に於けるおおまかな劣化状況、不具合箇所、調査範囲などを把握します。
調査・診断

診断は数段階にわたって行います。建物外周の目視調査にはじまり、最新機器と先進技術を駆使した計測調査、精密調査、ゴンドラやスカイマスターを架設しての高所調査など、建物を“複眼的”に診断します。当社ではどんな小さな規模の調査でも、専門技術者の熟練した眼と徹底した診断で検査測定し、綿密なリニューアルカルテを作成します。
データ解析

収集した全調査の測定データを分析し、各所仕上げ部位の劣化度合いを判定します。調査方法･欠損箇所･損傷数量などを記した調査･診断結果とともに、原因考察や改修・補修対策案など建築物の超長寿命化や「資産価値再生向上」を熟慮した所見を含む調査診断報告書を提出して解り易くコンサルティングします。

調査・診断メニュー

プランニング

立案・計画

総合的な調査･診断結果に基づきリニューアル及びリノベーション工事を計画します。改修指針の策定、適切な工法･材料選定、大規模修繕改修工事施工中の入居者･近隣への配慮、改修後の長期的な保全方法など、豊富な経験からも加味した一連の企画提案が可能です。
設計・積算

調整を重ねてリニューアルプランが決定したら、実施設計図や各種施工仕様書を作成します。また、工事の必要経費などを詳細に算出した最終的な工事見積書も作成し、お客様にご確認をいただき、発注をいただきます。

施工・保全管理

工事(足場仮設〜改修工事)

各種外装工事･防水工事から内装・設備工事まで幅広い施工に対応しています。小修繕も大規模改修も安心してお任せください。時代を先取りした最新工法と万全の安全対策により、市街区でのゴンドラやスカイマスターでの高所作業、居ながら施工も豊富な実績があります。
検査・完了

施工した各部位の試験をし、効果を確認。そして、施工要領書通りの工事が行われたかどうか現場を厳しく検査し、工事を完了します。お客様へは後日、リニューアル工事の完了報告書を提出します。
経年調査・メンテナンス

当社では、建物ごとの改修経緯や図面などの資料を大切に保管しています。改修後の経年定期調査やメンテナンスも機動力をもって迅速に適切な処置が行えます。お客様とともに建物の永いライフサイクルを見守りつづけたい…。それがお客様と共に歩む、レアテックの願いと喜びです。